郁亮準(zhǔn)確地指出了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)人力資源變動(dòng)的內(nèi)在原因。

　　寧波錦匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理孫琦以其一線經(jīng)歷分析稱，“按照現(xiàn)行政策，土地必須在2年內(nèi)開(kāi)發(fā)，不允許囤地，這是硬杠子。2008年房企抄底拿的地不少，2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱，房企又拿了不少地，形成的那么多開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，今年都要入市了，這就是慣性。房地產(chǎn)市場(chǎng)怎不好是一回事，但該做的還得做，每個(gè)項(xiàng)目工程、銷(xiāo)售，都得配一套人馬，房地產(chǎn)市場(chǎng)10年高速發(fā)展，人才一直是求大于供。”

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)投資數(shù)據(jù)或許可以解釋該現(xiàn)象。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資37781億元，同比增長(zhǎng)33.2%，超過(guò)全國(guó)固定資產(chǎn)投資增幅8個(gè)多百分點(diǎn)。8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為101.12.

　　據(jù)百樂(lè)房地產(chǎn)建筑獵頭中心首席獵頭顧問(wèn)李小平介紹，目前全國(guó)房地產(chǎn)人才需求總量在繼續(xù)上升，相較 2010年上升 10%-15%。其中一線城市需求下降20%左右，二三四線城市上升20%-30%。有大量土地資源、開(kāi)工項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)人才需求旺盛。諸如萬(wàn)科、恒大、綠城。

　　以綠城為例，2010年9月綠城建設(shè)成立以來(lái)，規(guī)模迅速膨脹。從幾十人的團(tuán)隊(duì)，迅速成長(zhǎng)到800多人。其總經(jīng)理曹舟南甚至曾公開(kāi)表示：“綠城打算至少招5000人，只要大家共同努力，1萬(wàn)人、2萬(wàn)人也要”，而為了招人，綠城建設(shè)甚至與18個(gè)全國(guó)知名人才機(jī)構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。據(jù)萬(wàn)科一位內(nèi)部人士介紹，盡管萬(wàn)科今年頻繁曝出高管離職，但萬(wàn)科總體員工人數(shù)在增加，總流動(dòng)率反而在降低。

　　除了上述品牌公司，一些二三線房企也在迅速崛起。以主要市場(chǎng)分布在環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的華夏幸?；鶚I(yè)為例，該公司從去年開(kāi)始就大舉從各大品牌地產(chǎn)公司挖人。據(jù)可靠消息，該公司僅去年四季度的人才需求量就達(dá)到80人，今年仍不斷曝出該公司相繼挖人的消息。

　　地產(chǎn)人才資源重新配置

　　在潘石屹看來(lái)，地產(chǎn)公司頻繁的人才跳動(dòng)，正是房地產(chǎn)人才市場(chǎng)化的體現(xiàn)。潘認(rèn)為，越是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控時(shí)期，房地產(chǎn)人才市場(chǎng)就會(huì)重新形成資源整合，對(duì)人才進(jìn)行再分配。潘石屹透露，SOHO中國(guó)今年預(yù)算部門(mén)以及設(shè)計(jì)部門(mén)被挖的尤其厲害?！邦A(yù)算部門(mén)被挖了個(gè)底朝天。除了總監(jiān)、副總監(jiān)、經(jīng)理沒(méi)有被挖走之外，剩下的都被挖走了”。

　　據(jù)潘石屹介紹，今年商業(yè)地產(chǎn)被炒作得尤其火熱，商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)方面人才由于其相對(duì)專(zhuān)業(yè)性，價(jià)格也水漲船高，SOHO中國(guó)設(shè)計(jì)部被挖走的員工基本上都能實(shí)現(xiàn)薪水翻番或者職位升一級(jí)到二級(jí)的跳躍。

　　科銳國(guó)際人力資源有限公司獵頭部北方地區(qū)組負(fù)責(zé)人楊莉表示，她所觀察到的地產(chǎn)人員流動(dòng)總量上看比2009年更為活躍，但更多的則是結(jié)構(gòu)性的變化。“首先是綜合管理型的人才，即公司高管類(lèi)有需求、有流動(dòng)；其次是投資型、商業(yè)管理類(lèi)(商業(yè)策劃立項(xiàng)、招商、運(yùn)營(yíng)、推廣、租賃等)、一級(jí)開(kāi)發(fā)類(lèi)、特色地產(chǎn)類(lèi)人群普遍受歡迎，流動(dòng)比較大；再次是傳統(tǒng)的工程類(lèi)、設(shè)計(jì)類(lèi)、成本類(lèi)、營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)等等比較正常流動(dòng)?！?/FONT>